Abogados Cláusulas Suelo en Málaga
Rojano Vera Abogados
Si tu hipoteca tenía cláusula suelo, el banco te debe dinero: más de 20 años reclamando cláusulas suelo en Málaga y recuperando lo que es de nuestros clientes. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea confirmó que los bancos deben devolver todo el dinero cobrado de más por la cláusula suelo, desde el primer día. No existe límite temporal: la devolución es total.
En Rojano Vera Abogados somos especialistas en la reclamación de cláusulas suelo hipotecarias. Hemos obtenido devoluciones de miles de euros para cientos de hipotecados en Málaga. Muchos clientes ni siquiera sabían que tenían una cláusula suelo hasta que la descubrimos al revisar su escritura.
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Estamos cerca de ti: puedes encontrarnos en Málaga Centro, Teatinos, Cártama, Fuengirola y Vélez-Málaga. Y si no puedes acudir en persona, también ofrecemos atención online. Sea cual sea tu caso, tendrás acceso a un abogado especializado en cláusulas suelo en Málaga dispuesto a acompañarte desde el primer momento.
- Actuamos con conocimiento profundo de la jurisprudencia europea y nacional.
- Atención personal: hablas directamente con un abogado, no con intermediarios.
- Implicación real: recuperamos cada euro cobrado de más con máxima dedicación.
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¿En qué podemos ayudarte con la cláusula suelo de tu hipoteca?
Revisamos tu escritura de préstamo hipotecario para detectar la cláusula suelo y calculamos el importe total que el banco te ha cobrado de más. Reclamamos extrajudicialmente y, si el banco no acepta devolverte el dinero, interponemos demanda judicial para obtener la nulidad de la cláusula y la devolución íntegra de los intereses pagados en exceso desde el inicio del préstamo.
¿Cómo sé si mi hipoteca tiene cláusula suelo?
La cláusula suelo es una condición del contrato que establece un tipo de interés mínimo por debajo del cual la cuota no puede reducirse, aunque el Euríbor baje. Suele aparecer en la escritura hipotecaria como un límite a la variabilidad del tipo de interés, expresado como un porcentaje (por ejemplo, «el tipo de interés no podrá ser inferior al 3%»). Para saber si tu hipoteca la tiene, basta con revisar tu escritura. Si no la encuentras o tienes dudas, tráenosla y la analizamos gratuitamente.
¿Cuánto dinero puedo recuperar por la cláusula suelo?
El importe a recuperar depende del diferencial entre el tipo mínimo fijado por la cláusula suelo y el tipo que te debería haber correspondido aplicando el Euríbor real, multiplicado por todos los años en que la cláusula estuvo activa. En muchos casos esta diferencia es de varios miles de euros. Para hipotecas firmadas entre 2005 y 2013, cuando el Euríbor estuvo muy bajo, los importes a recuperar suelen ser especialmente elevados. Realizamos el cálculo exacto para tu caso de forma gratuita.
¿Puedo reclamar aunque haya cancelado mi hipoteca?
Sí. La cancelación de la hipoteca no extingue el derecho a reclamar los intereses cobrados indebidamente durante su vigencia. El plazo para reclamar no ha prescrito, ya que la jurisprudencia considera que la acción de nulidad de cláusulas abusivas no está sujeta a prescripción, y la de restitución de las cantidades cobradas se cuenta desde la sentencia definitiva que declaró la nulidad. Si tu hipoteca ya está cancelada pero estuvo vigente durante años con cláusula suelo, puedes y debes reclamar.
¿El banco me puede obligar a aceptar una oferta extrajudicial?
No. El banco puede hacerte una propuesta extrajudicial de devolución parcial, pero tú no estás obligado a aceptarla si no cubre la totalidad de lo que te deben. Muchos bancos ofrecen cantidades inferiores a las que les correspondería devolver por vía judicial, contando con que el cliente no reclamará el resto. Antes de aceptar cualquier oferta del banco, te recomendamos encarecidamente que la consultes con nuestros abogados. Una vez aceptada y firmada la liquidación, puede ser muy difícil reclamar la diferencia.
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En Rojano Vera Abogados contamos con un equipo experto en distintas áreas del Derecho. Pide tu consulta gratuita con un abogado especialista. Cuatro sedes en Málaga para atenderte.
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