Abogados Gastos Hipotecarios en Málaga
Rojano Vera Abogados
Tu banco puede deberte cientos o miles de euros por los gastos de tu hipoteca: más de 20 años reclamando gastos hipotecarios indebidos en Málaga. El Tribunal Supremo ha confirmado que los bancos cargaron ilegalmente los gastos de formalización de las hipotecas a los clientes. Si firmaste tu hipoteca antes de 2019, es muy probable que tengas derecho a reclamar.
En Rojano Vera Abogados somos especialistas en la reclamación de gastos hipotecarios. Hemos recuperado miles de euros para nuestros clientes en Málaga frente a todo tipo de entidades bancarias. El proceso es rápido, sencillo y con altas posibilidades de éxito gracias a la consolidada jurisprudencia a favor del consumidor.
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Estamos cerca de ti: puedes encontrarnos en Málaga Centro, Teatinos, Cártama, Fuengirola y Vélez-Málaga. Y si no puedes acudir en persona, también ofrecemos atención online. Sea cual sea tu caso, tendrás acceso a un abogado especializado en reclamación de gastos hipotecarios en Málaga dispuesto a acompañarte desde el primer momento.
- Actuamos con eficacia: conocemos toda la jurisprudencia vigente en tu favor.
- Atención personal: hablas directamente con un abogado, no con intermediarios.
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¿En qué podemos ayudarte con la reclamación de gastos hipotecarios?
Reclamamos la devolución de los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación que el banco te impuso al firmar la hipoteca. Revisamos tu escritura de préstamo hipotecario, calculamos el importe a reclamar y gestionamos la reclamación extrajudicial y, si es necesario, judicial frente a tu entidad bancaria. También estudiamos si tu hipoteca tiene cláusulas suelo u otras condiciones abusivas que puedan reclamarse conjuntamente.
¿Qué gastos hipotecarios puedo reclamar a mi banco?
Tras las sentencias del Tribunal Supremo y la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria de 2019, los gastos reclamables son: el 100% de la gestoría, el 100% del registro de la propiedad, el 50% de la notaría y el 100% de la tasación si fue impuesta por el banco. El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) ya no es reclamable desde la sentencia del Tribunal Supremo de noviembre de 2018, que estableció que corresponde pagarlo al consumidor. El importe total a recuperar puede oscilar entre 500 y 3.000 euros según el precio de la vivienda y el año de la hipoteca.
¿Tengo plazo para reclamar los gastos de mi hipoteca?
El plazo para reclamar los gastos hipotecarios es de cinco años desde la sentencia del Tribunal Supremo que declaró abusivas estas cláusulas (diciembre de 2015) o, según otros criterios judiciales, desde que se firmó la hipoteca. En cualquier caso, dado que estos plazos pueden estar próximos a agotarse en algunos supuestos, es importante actuar con rapidez. Consúltanos y analizaremos tu caso concreto para determinar si estás dentro del plazo de reclamación.
¿Puedo reclamar si ya vendí la vivienda o cancelé la hipoteca?
Sí, puedes reclamar aunque hayas vendido la vivienda o cancelado la hipoteca. El derecho a recuperar los gastos indebidamente cobrados no depende de que el préstamo esté vigente, sino de que se acredite que el banco te los impuso de forma abusiva. Necesitarás conservar o solicitar copia de la escritura de préstamo hipotecario y las facturas de los gastos pagados en su día. Si no tienes esa documentación, podemos ayudarte a obtenerla.
¿Qué cantidad media se recupera en una reclamación de gastos hipotecarios?
La cantidad a recuperar depende del importe de la hipoteca y del año en que se firmó. Para una hipoteca media en Málaga de entre 100.000 y 200.000 euros, el importe habitual a recuperar por gastos oscila entre 800 y 2.500 euros. A esta cantidad pueden sumarse los intereses legales si se reclama judicialmente. En Rojano Vera Abogados realizamos un cálculo preciso del importe reclamable en tu caso antes de comenzar cualquier gestión, sin compromiso alguno por tu parte.
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En Rojano Vera Abogados contamos con un equipo experto en distintas áreas del Derecho. Pide tu consulta gratuita con un abogado especialista. Cuatro sedes en Málaga para atenderte.
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