La finalidad del Desahucio es que un propietario recupere su finca.
Antes de entrar a valorar la situación es necesario explicar ¿Qué es el Desahucio?
El Desahucio es un procedimiento judicial, regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil, con el que se pretende desalojar a una persona de una vivienda o local que no es de su propiedad. Ya sea porque:
- Ha dejado de pagar las rentas y/o los suministros como puede ser la luz, el agua etc.
- Se niegue a poner fin al contrato a pesar de que haya expirado el plazo del mismo
- Haya incumplido alguno de los términos del contrato de arrendamiento (obras no autorizadas, sub-arriendo a otras personas, etc.)
- O se haya ocupado la vivienda sin contrato
Una vez estamos al corriente de dicha información, podemos definir el Desahucio como la acción de desalojar a una persona de algún inmueble que no le pertenece.
Entonces, ¿Por qué la mayoría de las personas están en contra de los desahucios?.
Parte de esta respuesta podría ser, que se confunde el término Desahucio con el Lanzamiento Hipotecario. Términos parecidos, pero que no son lo mismo. Puesto que la figura del Desahucio se aplica para los supuestos ya explicados anteriormente, mientras que el Lanzamiento Hipotecario se lleva a cabo tras la Ejecución Hipotecaria.
En consecuencia, quien tenga un préstamo hipotecario y se retrase en el pago de al menos tres mensualidades (según condiciones de la hipoteca), el banco puede reclamar la totalidad de la deuda. Y si el deudor no pudiese hacer frente al pago, se llevará a cabo la Ejecución Hipotecaria, y tras ella su consecuente Desalojo o Lanzamiento.
Por ello, hay que decir que el único fin del procedimiento de Desahucio es devolver la posesión del inmueble a su propietario.
De modo, que si alguien está utilizando tu vivienda de manera ilegítima, o está intentando desahuciarte sin motivo legal, en Rojano Vera Abogados Málaga te ayudaremos a solucionar el problema.
Y si se trata de una Ejecución Hipotecaria también podemos ayudarte en el siguiente enlace.
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