Abogado Comunidad de Propietarios en Málaga
Rojano Vera Abogados
Los conflictos en comunidades de propietarios son más frecuentes de lo que parece: propietarios que no pagan las cuotas, acuerdos de junta ilegales, obras que afectan a elementos comunes, problemas con la administración de fincas o vecinos que generan ruidos o molestias reiteradas. En Rojano Vera Abogados llevamos más de 20 años asesorando a comunidades y propietarios en Málaga.
Tanto si representamos a la comunidad como a un propietario que considera vulnerados sus derechos, actuamos con rigor y conocimiento profundo de la Ley de Propiedad Horizontal. Nuestro objetivo es resolver el conflicto de la forma más eficaz posible: primero extrajudicialmente cuando hay margen para ello, y judicialmente cuando es necesario defender tus derechos ante el juzgado.
- Reclamación de cuotas: gestionamos el cobro a los propietarios morosos de forma ágil y efectiva.
- Impugnación de acuerdos: recurrimos las decisiones de junta que sean ilegales o lesivas para algún propietario.
- Conflictos vecinales: ruidos, obras ilegales, uso indebido de elementos comunes y actividades molestas.
- 1ª Consulta gratuita
- Financiación sin intereses
7 despachos en Málaga
Puedes encontrarnos en Málaga Centro, Teatinos, Benalmádena, Fuengirola, Cártama, Vélez-Málaga y Alhaurín el Grande, o recibir asesoramiento online. Contacta en el 951 499 160 / 633 225 855 o por WhatsApp en el 633 225 855.
- Análisis gratuito: estudiamos la deuda, el deudor y las posibilidades reales de cobro antes de comenzar.
- Estrategia adaptada: monitorio, verbal u ordinario según la cuantía y las circunstancias del caso.
- Medidas cautelares: embargos preventivos para asegurar el cobro cuando hay riesgo de insolvencia.
¿Cuándo necesita asesoramiento legal una comunidad de propietarios?
Una comunidad necesita asesoramiento legal cuando tiene propietarios morosos que acumulan deudas importantes, cuando algún propietario adopta acuerdos contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal o a los estatutos, cuando hay obras en elementos comunes que no se han aprobado correctamente, o cuando existe un conflicto vecinal que no se resuelve por las vías habituales.
¿En qué te ayudamos?
Asesoramos a comunidades de propietarios y a propietarios individuales en reclamación de cuotas impagadas, impugnación de acuerdos de junta, autorización judicial de obras urgentes, conflictos por uso de elementos comunes, actividades molestas o prohibidas y responsabilidad por daños en elementos comunes.
Reclamación de cuotas a propietarios morosos
La Ley de Propiedad Horizontal establece un procedimiento judicial especial para reclamar las cuotas impagadas de forma rápida y efectiva. Se puede solicitar al juzgado el embargo preventivo de la vivienda del moroso sin necesidad de juicio previo, lo que hace que este procedimiento sea uno de los más eficaces del ordenamiento civil.
Impugnación de acuerdos de junta
Los acuerdos adoptados en junta de propietarios pueden impugnarse cuando son contrarios a la ley o a los estatutos, cuando resultan gravemente lesivos para los intereses de uno o varios propietarios, o cuando se adoptaron con infracción de los requisitos de convocatoria o quórum. El plazo para impugnar es de tres meses (o un año si el acuerdo es contrario al orden público).
Obras en elementos comunes
Cualquier obra que afecte a elementos comunes del edificio requiere aprobación por la junta de propietarios con el quórum adecuado según el tipo de obra. Si un propietario realiza obras sin autorización, podemos actuar para suspender las obras, exigir la reposición al estado anterior o reclamar los daños causados.
Actividades molestas y conflictos vecinales
La Ley de Propiedad Horizontal permite a la comunidad iniciar una acción de cesación contra el propietario que realice actividades prohibidas, dañosas, molestas o contrarias a la convivencia. Si el propietario no cesa en la actividad, el juez puede ordenar el cese e incluso la privación del uso de la vivienda por hasta tres años.
Consulta gratuita
En Rojano Vera Abogados contamos con un equipo experto en distintas áreas del Derecho. Pide tu consulta gratuita con un abogado especialista. Disponemos de 6 sedes en Málaga: Fuengirola, Málaga Centro, Teatinos, Benalmádena, Vélez-Málaga y Alhaurín el Grande.
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