Abogado División de Herencia en Málaga
Rojano Vera Abogados
Cuando los herederos no llegan a un acuerdo sobre cómo repartir los bienes de una herencia, la situación puede bloquearse durante años. Una vivienda en proindiviso que nadie puede vender, cuentas bancarias congeladas, negocios paralizados. En Rojano Vera Abogados llevamos más de 20 años ayudando a herederos a salir de esos bloqueos, ya sea negociando un acuerdo o acudiendo al juzgado para forzar la partición.
La acción de división de herencia permite a cualquier heredero solicitar judicialmente el reparto de los bienes hereditarios aunque los demás se nieguen. No es necesario el acuerdo de todos: basta con que uno de los herederos lo solicite. Te explicamos todas las opciones y defendemos tus intereses en cada fase.
- Partición extrajudicial: si hay margen de acuerdo, buscamos la solución más rápida y económica.
- Partición judicial: cualquier heredero puede solicitarla aunque los demás se opongan.
- Adjudicación de inmuebles: resolvemos el bloqueo del proindiviso y facilitamos la venta o adjudicación.
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- Financiación sin intereses
7 despachos en Málaga
Puedes encontrarnos en Málaga Centro, Teatinos, Benalmádena, Fuengirola, Cártama, Vélez-Málaga y Alhaurín el Grande, o recibir asesoramiento online. Contacta en el 951 499 160 / 633 225 855 o por WhatsApp en el 633 225 855.
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- Más de 20 años de trayectoria: cientos de procedimientos civiles resueltos en Málaga y toda la provincia.
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¿Por qué es tan frecuente el bloqueo hereditario?
Las herencias con varios herederos y bienes inmuebles son especialmente propensas al bloqueo. El principal problema es el proindiviso: cuando varios herederos son copropietarios de una vivienda, ninguno puede venderla, alquilarla o hacer obras sin el acuerdo de todos. La ley resuelve esto permitiendo que cualquier copropietario solicite la división judicial, que si el bien es indivisible lleva a la subasta.
¿En qué te ayudamos?
Asesoramos en partición extrajudicial de herencias, negociación entre herederos, acción judicial de división de herencia, liquidación del proindiviso hereditario, adjudicación de bienes a herederos concretos, compraventa forzosa o subasta de bienes indivisibles y colación de donaciones en la masa hereditaria.
Partición extrajudicial: la opción más rápida
Cuando hay acuerdo o posibilidad de llegar a él, la partición extrajudicial es mucho más rápida y económica que la judicial. Elaboramos el cuaderno particional (inventario de bienes, valoraciones, deudas y adjudicaciones), lo negociamos con todas las partes y lo formalizamos ante notario. Si hay menores o incapacitados entre los herederos, puede ser necesaria también la aprobación judicial.
Acción judicial de división de herencia
Cuando no hay acuerdo, cualquier heredero puede presentar demanda de división de herencia. El juzgado nombrará un contador partidor que elaborará el cuaderno particional. Si los bienes son indivisibles, el contador puede proponer la adjudicación a uno de los herederos con compensación en metálico o la venta en subasta con reparto del precio.
Liquidación del proindiviso
El proindiviso hereditario puede liquidarse de varias formas: mediante acuerdo entre los copropietarios sobre la adjudicación o venta, a través del ejercicio de la acción de división judicial, o mediante la compraventa de la cuota de alguno de los copropietarios. Analizamos cuál es la mejor opción en función de las relaciones entre los herederos y el valor de los bienes.
Colación de donaciones
En algunas herencias, el causante realizó en vida donaciones a alguno de los herederos que deben tenerse en cuenta al hacer el reparto. Si un heredero recibió en vida una donación importante y no la trae a colación, estaría recibiendo más que los demás. Revisamos las donaciones efectuadas y determinamos si deben colacionarse para garantizar un reparto equitativo.
Consulta gratuita
En Rojano Vera Abogados contamos con un equipo experto en distintas áreas del Derecho. Pide tu consulta gratuita con un abogado especialista. Disponemos de 6 sedes en Málaga: Fuengirola, Málaga Centro, Teatinos, Benalmádena, Vélez-Málaga y Alhaurín el Grande.
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