- MÁLAGA: 633 225 855
- TEATINOS: 664 534 040
- FUENGIROLA: 695 699 200
- BENALMÁDENA: 670 301 010
- ALHAURÍN: 670 301 030
- VÉLEZ: 621 171 879
- ANTEQUERA: 671 83 43 55
Complejos de apartamentos junto al puerto y el golf, muchos propietarios británicos e irlandeses y viviendas que solo se ocupan en verano. Asesoramos a comunidades y propietarios de Manilva en morosidad, derramas, conflictos con el administrador y alquiler vacacional, desde nuestra sede de Fuengirola-Mijas y por videollamada.
Cuéntanos tu caso
Te llamamos para valorar tu asunto sin compromiso.
Buena parte de las comunidades de Manilva se construyeron entre los años noventa y la década de 2000: complejos de apartamentos en torno al Puerto de La Duquesa, el golf y la primera línea de Sabinillas, con piscinas y jardines comunitarios. Muchos propietarios son británicos, irlandeses o del norte de Europa y usan la vivienda unas semanas al año.
Eso condiciona los conflictos: juntas con poca asistencia y muchos votos delegados, deudas de propietarios que viven fuera, edificios que empiezan a necesitar obras de cierta envergadura y alquiler vacacional en temporada alta.
951 561 002 · WhatsApp 695 699 200
No tenemos oficina en Manilva: te atendemos en Fuengirola-Mijas o por videollamada, y acudimos a los juzgados de Estepona.
Tribunal de Instancia de Estepona, competente para Manilva, Sabinillas y La Duquesa. Allí se tramitan las impugnaciones de acuerdos, los monitorios contra morosos, las acciones de cesación y las reclamaciones contra el administrador.
Español e inglés, además de francés, italiano, árabe y portugués. Reuniones por videollamada y firma del encargo a distancia, para propietarios que viven fuera.
Cuotas que se acumulan durante años porque el propietario vive fuera o ha dejado de interesarse por la vivienda. Las reclamamos por procedimiento monitorio, con la vivienda como garantía.
Viviendas adjudicadas tras ejecuciones hipotecarias cuyos nuevos titulares no pagan o no responden. También están obligados, y la deuda anterior les afecta dentro del límite legal.
Cubiertas, fachadas, piscinas o instalaciones que llegan al final de su vida útil. Comprobamos que la derrama se aprobó con la mayoría necesaria y se repartió bien.
Gestoras que llevan muchos años sin rendir cuentas con detalle o que informan solo en un idioma. Más sobre cómo actuar contra el administrador de fincas.
Ruidos, uso intensivo de piscinas y acuerdos para limitar o condicionar las viviendas turísticas, teniendo en cuenta la reforma de abril de 2025.
Viales, alumbrado o depuradoras que mantiene la comunidad porque la urbanización no se llegó a entregar. Estudiamos quién debe asumirlos.
Muchos de nuestros clientes en Manilva solo vienen en vacaciones. Por eso trabajamos a distancia: revisamos la documentación que nos envías, te explicamos en inglés lo que se ha aprobado y te representamos en la junta o en el juzgado cuando hace falta.
Atendemos desde nuestras sedes de Málaga, Benalmádena y Fuengirola-Mijas y por videollamada. Consulta cómo trabajamos en cada municipio:
No. Atendemos a las comunidades y propietarios de Manilva, Sabinillas y La Duquesa desde nuestras sedes de Fuengirola-Mijas, Benalmádena y Málaga, y por videollamada. Como muchos propietarios viven fuera, casi todo el trabajo se hace a distancia, y cuando hay juicio acudimos a los juzgados de Estepona.
Manilva pertenece al partido judicial de Estepona, así que los asuntos de propiedad horizontal se tramitan en el Tribunal de Instancia de Estepona.
Igual que a cualquier otro: la junta aprueba la liquidación de la deuda, se notifica y, si no paga, se presenta un procedimiento monitorio en España. La vivienda responde de la deuda del año en curso y de los tres anteriores aunque se venda, y se puede pedir su embargo. Si el propietario no designó domicilio en España, las notificaciones se hacen en la propia vivienda o, en último término, en el tablón de anuncios.
Sí. Quien sea propietario en cada momento debe pagar las cuotas, sea una persona, una empresa, un banco o un fondo. Además, el nuevo propietario responde de las deudas anteriores dentro del límite legal del año en curso y los tres anteriores.
Depende del planeamiento, de los convenios urbanísticos y de los estatutos de la urbanización. En algunos casos puede exigirse que se complete y entregue la urbanización para que el ayuntamiento asuma su mantenimiento. Hay que estudiar la documentación urbanística de cada caso.
Sí. Te explicamos en inglés las actas, los acuerdos y cada paso del procedimiento, y puedes comunicarte con nosotros por email, WhatsApp o videollamada. Los escritos al juzgado se presentan en español, como exige la ley.
Escríbenos por WhatsApp o pide una videollamada. La primera consulta es gratuita.
