Abogado compraventa en Fuengirola
Rojano Vera Abogados
Con más de dos décadas de trayectoria en transacciones inmobiliarias, ponemos a tu disposición un servicio experto para que la compra o venta de tu vivienda o propiedad en Fuengirola se realice con seguridad, agilidad y sin sorpresas inesperadas.
Nuestro despacho se encarga de redactar y revisar contratos de compraventa, arras o reservas, comprobar el estado registral y fiscal del inmueble y asesorarte para prevenir complicaciones legales como vicios ocultos o cargas pendientes. Cuidamos tu inversión inmobiliaria como si fuera propia.
951 561 002
695 699 200
- 1ª Consulta gratuita
- Financiación sin intereses
4 Despachos en Málaga
Estamos disponibles en Málaga Centro, Teatinos, Cártama y Fuengirola, además de ofrecer servicios online para quienes prefieren no desplazarse. Analizamos cada documento para garantizar la validez legal de tu operación, actuamos con firmeza ante cualquier incidencia y prestamos un asesoramiento adaptado tanto a particulares como a inversores y clientes extranjeros.
- Revisión y redacción de contratos: Preparamos y verificamos contratos de arras, reserva y compraventa, velando porque cada cláusula proteja tus derechos.
- Comprobación registral y fiscal: Analizamos la situación legal y tributaria del inmueble, calculamos los impuestos y localizamos posibles cargas u obligaciones en curso.
- Gestión completa de la compraventa: Te acompañamos en la notaría y nos ocupamos de los trámites posteriores, como la liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Contarás con un abogado inmobiliario especializado en compraventas que asumirá todo el proceso: desde la due diligence inicial hasta la firma en notaría y la gestión de los trámites posteriores, incluyendo el pago de tributos y la inscripción registral.
¿Por qué necesitas un abogado en la compraventa de una vivienda?
Disponer de un abogado experto en compraventa es fundamental para asegurar que la operación se lleve a cabo de forma legal y sin riesgos. En una compraventa pueden surgir cláusulas abusivas, cargas no visibles en el Registro o incluso defectos estructurales que no se detectan a simple vista y que podrían derivar en problemas económicos o judiciales a futuro. Un abogado inmobiliario revisa toda la documentación, comprueba que la propiedad esté libre de hipotecas o embargos y se asegura de que el contrato de compraventa defienda siempre tus intereses.
¿Pueden ayudarme si detecto defectos constructivos tras la compra?
Sí. Si después de adquirir una vivienda aparecen defectos constructivos o vicios ocultos, nuestro equipo legal puede ayudarte a reclamar la reparación de esos daños o, en su defecto, una indemnización económica. Analizamos cada caso para determinar si la reclamación puede resolverse de manera amistosa con la promotora o constructora, o si es necesario acudir a la vía judicial. Los vicios ocultos son problemas graves como humedades, grietas, defectos en instalaciones o materiales de baja calidad que afectan directamente a la habitabilidad o seguridad de la vivienda.
¿Qué es la due diligence en una compraventa de vivienda?
La due diligence inmobiliaria es un proceso de investigación legal y documental previo a la firma de la compraventa de una vivienda. Su finalidad es comprobar que el inmueble está libre de cargas, gravámenes, hipotecas, embargos o cualquier otro problema legal que pueda afectar al comprador. En este análisis también se revisan aspectos urbanísticos, licencias y el estado de la comunidad de propietarios. Este procedimiento es clave para evitar riesgos futuros, ya que permite identificar irregularidades antes de formalizar la compra.
¿Me asesoran también en contratos de alquiler?
Sí. Además de la compraventa de viviendas, ofrecemos asesoramiento legal en contratos de arrendamiento. Nos encargamos de redactar y revisar contratos de alquiler ajustados a la normativa vigente, protegiendo tanto a propietarios como a inquilinos frente a posibles conflictos. Un contrato de alquiler bien redactado previene situaciones de impago, cláusulas abusivas o problemas relacionados con la devolución de la fianza y el mantenimiento del inmueble.
¿Quién paga al notario y al registro en una compraventa de vivienda?
En una compraventa inmobiliaria, los gastos de notaría, registro y gestoría pueden variar según el acuerdo entre comprador y vendedor, aunque habitualmente los asume el comprador. Un abogado especializado te asesora para que todos los gastos queden claros en el contrato y evita que pagues más de lo que corresponde por ley.
¿Qué impuestos debo pagar al comprar una vivienda?
El comprador debe abonar impuestos como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en viviendas de segunda mano o el IVA en viviendas de obra nueva, además del AJD (Actos Jurídicos Documentados). Un abogado inmobiliario te orienta sobre qué impuestos te corresponden y cómo calcularlos para que tu operación esté totalmente regularizada.
¿Qué son los vicios ocultos en una vivienda?
Los vicios ocultos son defectos graves que no se detectan fácilmente en el momento de la compra, como humedades, fallos en la estructura, problemas eléctricos o de fontanería. Estos pueden hacer que el comprador reclame al vendedor reparaciones o indemnización. Nuestro equipo de abogados especialistas en vicios ocultos te ayuda a reclamar tus derechos de manera efectiva.
¿Puede un abogado ayudarme a negociar el contrato de arras?
Sí. El contrato de arras es un paso crucial en la compraventa, ya que fija las condiciones de la operación y la penalización en caso de incumplimiento. Un abogado revisa y adapta el contrato de arras para proteger tus intereses y evitar pérdidas económicas.
Consulta gratuita con nosotros
En Rojano Vera Abogados contamos con un equipo experto en distintas áreas del Derecho. Pide tu consulta gratuita con un abogado especialista. Cuatro sedes en Málaga para atenderte.
Opiniones de nuestros clientes
Nuestro equipo
