Rojano Vera Abogados

Abogados de herencias en Vélez-Málaga

Somos abogados de herencias en Vélez-Málaga y atendemos a toda la Axarquía. Te ayudamos a tramitar la herencia, repartir casas y fincas entre hermanos y pagar los impuestos con todas las reducciones.

Primera consulta gratuita y presupuesto cerrado
Casas, fincas rústicas y terrenos de la Axarquía
Reparto entre herederos y división judicial

Llamar al 951 831 600 WhatsApp 621 171 879

+20 años de experiencia7 sedes en la provincia de MálagaFinanciación sin intereses

Cuéntanos tu caso

Te llamamos para revisar tu herencia sin compromiso.

Herencias en Vélez-Málaga

Herencias en Vélez-Málaga y la Axarquía

En la Axarquía muchas herencias incluyen fincas rústicas, casas de campo y terrenos que a veces no están bien inscritos. Lo revisamos desde el principio para que el reparto no se atasque.

Trámite

Aceptación de herencia

Con testamento o sin él. Preparamos la escritura y te explicamos si conviene aceptar a beneficio de inventario.

Renuncia a la herencia

Si hay más deudas que bienes, la renuncia se hace ante notario y evita que respondas con tu patrimonio.

Declaración de herederos

Cuando no hay testamento, la tramitamos ante notario para saber quién hereda y en qué parte.

Conflicto

Reparto y división

Negociamos el cuaderno particional y, si no hay acuerdo, pedimos la división judicial.

División de herencia →

Impuestos de la herencia

Sucesiones y plusvalía en plazo, aplicando todas las reducciones andaluzas.

Conflicto

Impugnación de testamentos

Falta de capacidad, defectos de forma, presiones al testador o legítimas perjudicadas.

Impugnar un testamento →

Nuestra sede en Vélez-Málaga

Atendemos herencias de Vélez-Málaga, Torre del Mar, Nerja, Torrox, Algarrobo y los pueblos del interior de la Axarquía.

Es habitual que una finca familiar quede entre varios hermanos sin dividir durante años. Te ayudamos a resolverlo: con un acuerdo, con una venta o, si hace falta, en el juzgado.

Sede de Vélez-Málaga

Cam. Viejo de Vélez, 4, Local 1
29700 Vélez-Málaga

951 831 600 · WhatsApp 621 171 879

Lunes a jueves8:30–14:00 · 16:00–19:00
Viernes8:30–14:00

Cómo llegar Ver la sede

Si hay que ir a juicio

Los pleitos de herencia de la zona se tramitan en los juzgados del partido judicial de Vélez-Málaga.

Fincas sin inscribir

Si la finca no está en el Registro o no coincide con la realidad, te explicamos cómo inscribirla o actualizarla para poder repartirla o venderla.

Impuestos en Andalucía

Lo que se paga al heredar en Vélez-Málaga

En Andalucía, hijos, nietos, cónyuges y padres pagan muy poco o nada por el impuesto de sucesiones. Pero las ventajas no se aplican solas: hay que presentar la autoliquidación en plazo y pedir cada reducción correctamente.

Además del impuesto de sucesiones, si heredas un inmueble suele haber que presentar la plusvalía municipal en el ayuntamiento donde está, y después inscribirlo a tu nombre en el Registro de la Propiedad.

Plazo: seis meses desde el fallecimiento. Se puede pedir una prórroga de otros seis meses, pero solo dentro de los cinco primeros. Si se te pasa, hay recargos e intereses.

Lo que dice la ley andaluza

Reducción de 1.000.000 € por heredero para hijos, nietos, cónyuge y padres.
Bonificación del 99 % en la cuota para esos mismos herederos.
Vivienda habitual del fallecido: reducción del 99 % si la conservas tres años.
Hermanos, sobrinos y tíos: reducción de 10.000 € y sin bonificación, así que sí pagan.
Empresa o negocio familiar: reducción del 99 % si se cumplen los requisitos.
Discapacidad: reducciones adicionales de 250.000 € o 500.000 €.

Paso a paso

Cómo se tramita una herencia

Si hay acuerdo entre los herederos, una herencia bien preparada se resuelve en pocos meses. Esto es lo que hace falta:

Certificado de defunción y de últimas voluntades.
Copia del testamento o, si no lo hay, declaración de herederos ante notario.
Certificado de seguros de vida del fallecido.
Inventario de bienes, cuentas y también de las deudas.
Impuesto de sucesiones y plusvalía municipal, en plazo.
Escritura de aceptación y reparto e inscripción en el Registro.

Cómo lo llevamos

Consulta gratuita. Vemos si hay testamento, quiénes heredan y qué hay en la herencia.
Documentación. Pedimos los certificados y reunimos la información de bancos y registros.
Notaría e impuestos. Preparamos la escritura y presentamos sucesiones y plusvalía.
Cierre. Inscribimos los inmuebles y cambiamos la titularidad de cuentas y bienes.

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Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes sobre herencias en Vélez-Málaga

Heredamos una finca entre varios hermanos, ¿cómo la dividimos?

Lo ideal es un acuerdo: adjudicarla a uno que compense a los demás, dividirla si se puede o venderla. Si no hay acuerdo, cualquier heredero puede pedir la división judicial, porque nadie está obligado a seguir en la indivisión.

La finca no está inscrita en el Registro, ¿se puede heredar?

Sí, se puede heredar, pero para venderla o repartirla con seguridad conviene inscribirla. Hay vías notariales y judiciales para hacerlo; vemos la tuya en la consulta.

¿Cuánto se paga de impuesto de sucesiones en Andalucía?

Si eres hijo, nieto, cónyuge o padre del fallecido, normalmente muy poco o nada: hay una reducción de 1.000.000 € por heredero y una bonificación del 99 % en la cuota. Hermanos, sobrinos y otros parientes sí suelen pagar. Además, si hay inmuebles, hay que contar con la plusvalía municipal.

¿Qué pasa si no hay testamento?

Heredan por este orden los hijos y descendientes, después los padres y ascendientes, después el cónyuge y, por último, los hermanos, sobrinos y otros parientes hasta el cuarto grado. El cónyuge viudo tiene además un derecho de usufructo. Antes hay que hacer una declaración de herederos, que se tramita ante notario.

¿Cuánto tiempo tengo para tramitar la herencia?

Para aceptar no hay un plazo corto, pero cualquier interesado puede pedir al notario que te requiera, y entonces tienes 30 días para decidir. El impuesto de sucesiones sí tiene plazo: seis meses desde el fallecimiento, prorrogables otros seis si se pide en los cinco primeros.

¿Cuánto cuesta un abogado de herencias en Vélez-Málaga?

La primera consulta es gratuita. Después te damos un presupuesto cerrado según la herencia y ofrecemos financiación sin intereses. Los gastos de notaría, registro e impuestos se pagan aparte.

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La primera consulta es gratuita. Te diremos qué pasos hay que dar y cuánto va a costar.

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